中央公園翻新大四房  前金買屋 / 前金買房 - 高屏土地房屋 ✨中央公園｜大立商圈【文武雙星】全新裝修大四房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 37

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1360 萬~~1280 萬
參考單價：28.55 萬/坪
地址：高雄市前金區文武二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：文武雙星
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：44.84 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.2 坪
附屬建物面積：3.88 坪
共同使用：7.76 坪
土地面積：8.16 坪
樓別/樓高： 4樓 / 7樓
屋齡：39 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需視個人財務狀況而定。

此物件位於高雄市最精華的商圈核心，「中央公園」加上「文武雙星」的地理位置，提供了極高的生活便利性與交通便利性。對於重視通勤效率、喜歡繁華都市生活，或者需要大四房空間以容納多代同堂買方來說，這是一個非常理想的選擇。尤其是全屋已重新裝修且更新水電管線，消除了購置老屋最頭痛的安全隱患問題。

然而，購屋者必須接受「39 年屋齡」與「無車位」這兩個主要缺點。這意味著在銀行貸款評估上可能會受到較嚴格的限制（例如贷款年限縮短），且若有汽車擁有習慣，需另行解決停車問題。如果您的預算允許承擔略高的單價以換取地段便利性，並且能接受老建築的維護屬性，這是一筆具保值性的資產；反之，若您偏好新房設施或非常重視車位，則建議斟酌考慮。

問與答

我要發問

高屏土地房屋

李廷忠(仲介，收取服務費)

暱稱：李廷忠

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0973-644855

訂閱：9 (加入)

高雄師大加盟店加盟店

經紀業名稱: 童心不動產

證號: （104）登字第290015號

【經歷】
順昌發不銹鋼廠長
欣元商仲南區經理
欣元商仲高雄分公司經理
永慶不動產高雄師大加盟店店長
【現任】
永義房屋師大和平店店長
【座右銘】
成功的秘訣是努力，所有的第一名都是練出來的。

【放心的委托】是客戶對我們的信任！
給您“揪感心”的服務是我們的信念！
深耕商圈20餘年，替屋主找到愛惜房子的買家，幫助許多人實現家的夢想。您的不動產懇請給我們機會!!

您好！我是您值得信賴的房仲小夥伴，專注於高雄地區的房地產市場。我持有永慶不動產高雄師大加盟店的店長資格，並曾在欣元商仲擔任南區經理，擁有豐富的專業經驗。誠實、負責、細心是我始終如一的特質，這讓我能夠以專業的態度為每位客戶提供最優質的服務。對我來說，每一個成交都是一段故事，而我樂於參與您購房或售房的旅程。

我的座右銘是“成功的秘訣是努力，所有的第一名都是練出來的。”我相信，努力就會有收穫！如果您對高雄的社區或住宅有任何問題，歡迎隨時聯繫我。在這裡，我期待與您一起尋找理想的房產，讓我們的故事從今天開始書寫吧！快來聯繫我，讓我成為您最信賴的房產顧問！